재건축에 대한 정확한 내용은 어디에서 자세히 알 수 있나요?

재건축의 조건이나 예상지역은 각 지방자치단체에 따라, 사업지의 특성에 따라 많이 다릅니다. 거주하고 있는 지역의 해당 지방자치단체(시, 군, 구청)의 주택과 및 도시개발과에 문의하시거나 홈페이지를 통해 조례나 구역범위를 직접 확인하시는 것이 가장 정확하고 빠릅니다.

다세대, 다가구 주택지의 재건축 기준이 완화되었다고 하던데요?

급속히 노후, 불량화 되어가고 있는 해당 주택은 종전 300호 이상이어야 가능했던 재건축이 2005년 10월부터 200호 이상으로 완화되었습니다.

다세대, 연립주택 등 준공연도가 다른 소규모 공동주택단지가 혼합되어 있는 경우도 재건축이 가능하나요?

해당되는 주택단지 중 2/3 이상의 단지가 재건축 판정을 받으면 그 일대를 정비구역으로 지정하여 재건축이 가능합니다.

어떤 단지가 재건축 후 재산가치가 많이 향상 될까요?

여러 경우가 있지만 일반적으로 용적률이 높게 책정될 경우 조합원님의 혜택이 늘어나게 됩니다. 상대적으로 저층의 단지들이 이익을 많이 실현시킬 수 있습니다.

시공보증이란 무엇인가요?

재건축 시 조합원님에게 분양되는 주택은 일반분양과 달리 보증이 되지 않기 때문에 시공사가 부도날 경우 조합원님에게 피해가 발생했습니다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 도정법에서는 재건축 사업에 참여하는 시공사로 하여금 착공 전에 시공보증을 의무화하도록 명시하고 있습니다.

세입자 문제는 어떻게 되나요?

재개발과 달리 재건축은 세입자에 대한 보상이 별도로 이루어지지 않습니다.

재건축 사업 준비단계에서 기본계획에는 어떤 내용이 포함되나요?

재개발과 마찬가지로 기본계획이 설립된 경우에 한해 사업추진이 가능하며 일반적으로 정비기본계획에는 개략적인 정비구역의 범위, 토지이용계획, 단계별 추진계획, 용적률 등이 포함되어 있습니다.